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太平北屯買屋樹孝商圈核心 新高雙語學區3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.23 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名人山水
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.7 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：81 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：對於重視學區與生活機能的預算型家庭購屋者，此物件具有很高的推薦價值，但在簽約前需確認關鍵細節。
主要理由：
- 核心學區資源難得： 新高雙語國小步行 3 分鐘是極大的加分項，對於有子女教養計畫的家庭來說，能節省通勤時間且提升居住安心感。
- CP 值相當不錯： 在包含車位的情況下，單價落在 24 萬區間，且在樹孝商圈核心，生活便利性極高，對於首購或剛置產的家庭來說，預算控制得宜。
- 交易安全建議： 由於資料中「屋齡 81 年」的表述可能存在歧義（是指民國 81 年還是 81 年樓齡），強烈建議您在現場勘房時，要求查看建物的使用執照以確認實際建築年份。這將直接影響銀行貸款年限與未來的轉手價值。若確認屋齡為民國 80 年代初期，則目前 30 多年左右的大樓狀況尚可接受；若為更老舊建築，則需評估維修預算。
整體而言，若能確認屋況無隱患且貸款條件核實無誤，這是一處能兼顧生活品質與孩子教育的優質標的。
問與答
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温怡怜(仲介，收取服務費)
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珍惜每一個買方與屋主託付, 是我工作的目標與使命
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